Certificado Energético: Qué es y cómo solicitarlo

¿Qué es un certificado energético?

Un certificado energético (CE) es un informe que acredita la calidad del consumo energético y las emisiones de CO2 de un casa o establecimiento y, actualmente es imprescindible solicitarlo para la venta o alquiler de un inmueble.




Este es de obligatorio cumplimiento desde el 1 de junio de 2013, una vez entra en vigor el Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios y el no uso del mismo, puede conllevar multas de entre 300 € a los 6.000 €. En la DomoAventura de esta semana, vamos a intentar conocer todas las claves de este certificado con la ayuda de nuestra amiga Miriam de «Estudio Arquitec«. ¿Nos acompañáis?

¿Cómo solicitar un Certificado Eléctrico?

Si estás pensando en alquilar o vender un inmueble, tienes la obligación como propietario o titular de la vivienda de solicitar un Certificado Eléctrico. Para ello, debes contratar los servicios de un técnico certificador (aquí nos tienes 😛 ), quien realizará la inspección y evaluación del inmueble y en último lugar certificará el mismo. 

¿Cómo es el certificado energético?

El certificado energético es un informe con distintas páginas. En la primera de ellas contiene los datos generales del inmueble y del técnico certificador y en la parte inferior se indica la calificación energética global del inmueble de acuerdo con las emisiones de dióxido de carbono liberadas a la atmósfera.

Se expresa en una escala de la A a la G, determinada por: la orientación, la situación, la envolvente, la iluminación y los sistemas de producción de energía del inmueble. También influirá en su clasificación el año de construcción, el sistema de calefacción y agua caliente, el tamaño de la vivienda, el tipo de ventanas o aislamiento y la instalación de aire acondicionado.

Esta calificación aparecerá en la etiqueta de eficiencia energética, cuando se registre el certificado energético en una plataforma telemática, incluyendo la calificación de consumo de energía (kWh/m² año) indicada en el Anexo II de este informe.

De forma adicional, la documentación deberá constar de los siguientes cuatro anexos:

• Anexo I: Características térmicas del inmueble
• Anexo II: Desglose de la calificación energética
• Anexo III: Recomendaciones para mejorar la calificación
• Anexo IV: Descripción del proceso llevado a cabo en la recogida de datos

La Etiqueta Energética

Una vez realizado el estudio, se obtendrá una etiqueta energética que calificará el estado del inmueble (muy parecida a la que hay presente también por normativa en los electrodomésticos), en la que se indica principalmente la calificación de las emisiones de consumo, desde la calificación A (edificio más eficiente) hasta la letra G (menos eficiente) determinando el consumo anual de energía (kWh/año y kWh/m²) y el consumo de CO2 anual (kgCO2/año y kgCO2/m²).

Uso y durabilidad

Durante el proceso de venta del inmueble, la información sobre el certificado, (en particular la etiqueta de eficiencia energética) debe figurar en la oferta, promoción y publicidad que se realice para la venta o alquiler del edificio. En el caso de que estuviéramos tratando un alquiler, se debe mostrar y entregar una copia del certificado energético al inquilino.

Una vez acreditado el certificado energético, su durabilidad es de 10 años pudiéndose actualizar antes si el titular o nuevo titular lo requiere por modificaciones de su propiedad que pudiesen mejorar la acreditación del mismo 🙂

A continuación, os dejo la DomoAventura de esta semana, donde acompañamos a Miriam a la realización de un estudio de Certificado Energético en un momento real y en una situación. ¡Haz «clic» en el enlace! ¡No da corriente!

YA EN YOUTUBE: CERTIFICADO ENERGÉTICO: ¿QUÉ ES Y CÓMO SOLICITARLO?

Espero que este vídeo te haya emocionado. Si te ha gustado, compártelo con tu red social más cercana, o bien, deja un comentario a continuación. Nos vemos en los próximos. ¡Un pedazo de DomoAbrazo y Genereeeeen!